Аналитика

В минувшем году основную нагрузку по возведению жилья в столице Беларуси взяли на себя частные застройщики, в и 2019-ом, как считают риелторы и эксперты рынка, ситуация останется такой же, хотя сложностей станет больше.

В настоящее время почти тридцать тысяч жителей Бреста дожидаются своей очереди на жилплощадь от государства. В нынешнем году, как и в прошлом, планируется увеличить жилой фонд примерно на 210 тысяч квадратных метров. В 2019-ом предполагается возвести 23 дома, из них 12 новостроек – с государственной поддержкой.

По итогам 2018 года Витебск оказался среди лидеров по росту цен на жилье. В среднем, стоимость «квадрата» недвижимости увеличилась на 20%. Впрочем, и  в  первые месяцы 2019-го сохраняется тенденция к увеличению стоимости предложения. Таким образом, ухудшение условий кредитования, послужившее снижению спроса, не привело к снижению цен на жилье.

Гомель продолжает свой рост вверх, но и малоэтажное строительство планируется достаточно масштабное. На сайте о подрядных торгах появилась информация о планах на возведение первой 24-этажки в 18-ом микрорайоне на улице Мазурова.

На «лишней» территории деревни Вишневец в Гродно появится коттеджный квартал, а также будет созданы отдельные зоны для спортивных занятий. По словам главы администрации Октябрьского района Олега Белинского, предполагается поступательное уплотнение частных территорий.

Равновесное состояние, в которое пришел могилевский рынок жилой недвижимости во второй половине 2018 года, сохраняется, и пока нет оснований предполагать в ближайшее время новый всплеск, подобный тому, который отмечался в 2017-ом.

Нахлынувший прирост цен на продажу квартир в начале этого года, немного приостановился в прошедшем квартале и сентябрь тому подтверждение.

Август месяц на рынке вторичной недвижимости в Гомеле нельзя назвать стабильным. Прирост цен наблюдается последний год, и август не исключение, несмотря даже на недолгие падения цены однокомнатных квартир.

Смотря на прошедший период с августа прошлого года, можно отметить, что год был нестабилен. Пик прироста цен на продажу квартир отмечался в апреле-мае этого года. После чего наблюдался стабильный спад.

После долгого периода стабильности стоимость недвижимости на вторичном рынке в июле стала незначительно увеличиваться.

Несмотря на то, что текущий квартал 2018 года в целом наблюдается прирост цен на жилье, начало июня в Витебске ознаменовалось снижением средней стоимости жилья.

Стоимость продаваемых квартир в среднем увеличилась на 0,4% (за кв.м. - 1279 $). Рынок недвижимости демонстрирует стабильность с незначительными изменениями цен.

На столичном рынке жилья буря наконец-то затухает. До мая среди продавцов и покупателей отмечался настоящий ажиотаж, что привело к перегреву рынка.

В Гродно достаточно активно строится, продаётся и покупается недвижимость. Стоимость квартир показывает потенциальным покупателям и продавцам динамику и в рублевом, и в долларовом выражении, однако, незначительную.

В Бресте с начала 2018 года введено в эксплуатация жилья – 45,3 тыс. м2, в сравнении с аналогичным периодом в 2017 года прирост составляет 62,2%.

В первой половине апреля продолжалось подорожание столичного жилья. Так, в середине месяца индекс возрос на 0,5 процента, и стоимость одного квадратного метра составляла около 1,3 $. В предыдущем периоде темы увеличения цены были не ниже, чем 0,4 процента еженедельно.

В первой половине месяца в Минске был отмечен рост стоимости квартир, индекс поднялся примерно на 0,6 процента и составлял более 1,25 тыс. долларов за метр. Это было наиболее ощутимое увеличение расценок с начала этого года.

В первой половине месяца наблюдалась положительная динамика стоимости на вторичном рынке, как и за прошедшие полгода.

В январе ситуация на рынке Минска практически не изменилась: уже 21 неделю подряд продолжается рост цен на вторичном рынке жилья. Даже праздники не могли существенно повлиять на данный процесс, хотя темпы все-таки немного упали.

Первая неделя декабря “поддержала темп” предыдущих месяцев и прошла под знаком “+”. Индекс цен на жилье поднялся на 0,3%, благодаря чему стоимость одного квадратного метра недвижимости составила 1203$.