Аналитика
Нахлынувший прирост цен на продажу квартир в начале этого года, немного приостановился в прошедшем квартале и сентябрь тому подтверждение.
Август месяц на рынке вторичной недвижимости в Гомеле нельзя назвать стабильным. Прирост цен наблюдается последний год, и август не исключение, несмотря даже на недолгие падения цены однокомнатных квартир.
Смотря на прошедший период с августа прошлого года, можно отметить, что год был нестабилен. Пик прироста цен на продажу квартир отмечался в апреле-мае этого года. После чего наблюдался стабильный спад.
После долгого периода стабильности стоимость недвижимости на вторичном рынке в июле стала незначительно увеличиваться.
Несмотря на то, что текущий квартал 2018 года в целом наблюдается прирост цен на жилье, начало июня в Витебске ознаменовалось снижением средней стоимости жилья.
Стоимость продаваемых квартир в среднем увеличилась на 0,4% (за кв.м. - 1279 $). Рынок недвижимости демонстрирует стабильность с незначительными изменениями цен.
На столичном рынке жилья буря наконец-то затухает. До мая среди продавцов и покупателей отмечался настоящий ажиотаж, что привело к перегреву рынка.
В Бресте с начала 2018 года введено в эксплуатация жилья – 45,3 тыс. м2, в сравнении с аналогичным периодом в 2017 года прирост составляет 62,2%.
В Гродно достаточно активно строится, продаётся и покупается недвижимость. Стоимость квартир показывает потенциальным покупателям и продавцам динамику и в рублевом, и в долларовом выражении, однако, незначительную.
В первой половине апреля продолжалось подорожание столичного жилья. Так, в середине месяца индекс возрос на 0,5 процента, и стоимость одного квадратного метра составляла около 1,3 $. В предыдущем периоде темы увеличения цены были не ниже, чем 0,4 процента еженедельно.
В первой половине месяца в Минске был отмечен рост стоимости квартир, индекс поднялся примерно на 0,6 процента и составлял более 1,25 тыс. долларов за метр. Это было наиболее ощутимое увеличение расценок с начала этого года.
В первой половине месяца наблюдалась положительная динамика стоимости на вторичном рынке, как и за прошедшие полгода.
В январе ситуация на рынке Минска практически не изменилась: уже 21 неделю подряд продолжается рост цен на вторичном рынке жилья. Даже праздники не могли существенно повлиять на данный процесс, хотя темпы все-таки немного упали.
Первая неделя декабря “поддержала темп” предыдущих месяцев и прошла под знаком “+”. Индекс цен на жилье поднялся на 0,3%, благодаря чему стоимость одного квадратного метра недвижимости составила 1203$.
Начало ноября, по аналогии с предыдущими месяцами, ознаменовалось повышением цен на вторичное жилье. Но, несмотря на сложившуюся тенденцию роста, его темпы уже не такие стремительные.
Начало октября ознаменовалось продолжением роста цен на вторичном рынке. В первую неделю октября, индекс на квартиры в столице Белоруссии вырос на 0,2% и составил 1155 $/м2. Что касается первичного рынка, то здесь уже 14 неделю подряд продолжается рост цен. Так, по итогам минувшей недели, он составил 0,3%.
Начало осени ознаменовалось сокращением объема предложения квартир. По прогнозам, этот процесс должен замедлиться, вследствие того, что закончился сезон отпусков и дач.
Несмотря на то, что летний сезон обычно характеризуется спадом активности на рынке недвижимости Минска, август 2017 года пошел вразрез с традициями. Большое количество сделок купли-продажи свидетельствует о том, что устойчивый спрос на жилье сохраняется.
Первый раз за лето 2017 года положительная динамика на рынке недвижимости Минска была отмечена лишь единожды - в середине июня, когда индекс стоимости резко увеличился и пробыл в подобном состоянии всего одну неделю.
Главным событием на рынке недвижимости Минска в июне стал внезапный рост цен, случившийся в середине месяца.
