Рекордное количество сделок по купле-продаже квартир было заключено за прошлый год. Об этом свидетельствуют данные сайта Госкомимущества. Первенство по сделкам осталось за столичным рынком, здесь было заключено 16,6 тысячи сделок. В областях республики заключили 11,9 тысячи сделок.
Неожиданным сюрпризом стало то, что в Гродно было совершено 25% сделок по купле-продаже от общего объема продаж в областях.
Для Минска 2023 год оказался рекордным. Если в 2022 году было продано 15,6 тысячи, то в прошлом году уже на 1000 больше. Этому способствовали доступные кредиты и небольшие колебания в стоимости квадратного метра. Больше всего сделок было заключено в августе – 1,66 тысячи. Стоимость столичных квартир колебалась на уровне $40000-60000. На такие продажи пришлось 40% от общего объема сделок.
За последние три года покупатели стали чаще приобретать более дорогие квартиры. Но в лидерах продаж по-прежнему – однокомнатные квартиры. На их долю пришлось 45% сделок. Среди них 1/5 квартир имеют площадь свыше 44 «квадратов».
Главным образом квартиры приобретают покупатели в возрасте от 31-40 лет. На их долю приходится почти 1/3 сделок за прошлый год. Эта категория покупателей приобретали 3-комнатные квартиры. На второй позиции покупатели в возрастной категории от 41-50 лет. Их доля в общем объеме составляет около 1/4. На молодых до 30 лет приходится всего лишь 3% сделок. Покупатели в возрастной категории свыше 70 лет составили 6%.
Стоимость жилья в среднем за IV квартал 2023 года в сравнении с предыдущими кварталами прошлого года не изменилась. Это касается сделок и на первичном рынке, и на вторичном. Отметим, что цены на 3-комнатные квартиры в новостройках немного снизились, примерно на 10% в связи с небольшим количеством сделок.
«Вторичка» в столице показала рост цен на уровне 4-7% - в зависимости от количества комнат. Сильнее всего подорожали «однушки» - на $100 за «квадрат». В среднем увеличение стоимости квадратного метра составило $60.
Статистика сделок в областных центрах показала рост в IV квартал 30% в сравнении с началом года.
Стоимость жилья в областных центрах за год увеличилась, кроме Гродно. Здесь цены снизились на 6% в сравнении с 2022 годом. В Бресте стоимость квадратного метра выросла на 12%. В Витебске цены выросли на 8%, в Гомеле стоимость «квадрата» увеличилась на 7% за 2023 год. В Могилеве отмечен самый маленький рост стоимости жилья - 5%.
