В 2024 году рынок офисной недвижимости Минска продемонстрировал значительную стабилизацию и рост.
Согласно данным компании NAI Belarus, общий объем арендопригодных офисных площадей достиг 1 117,5 тыс. кв. м, что свидетельствует о полном восстановлении рынка после предыдущих колебаний.
Спрос на офисные помещения формируется не только IT-компаниями и крупными ритейлерами, но и предприятиями реального сектора экономики. Аналитики отмечают, что рынок закрепился как рынок арендатора, что отражается в стабильных арендных ставках и увеличении новых предложений.
В 2024 году в эксплуатацию были введены несколько значимых объектов. Среди них многофункциональный комплекс с бизнес-центром компании «БелГлобалГарант» на проспекте Победителей, 63В, общей площадью 26,8 тыс. кв. м.
Кроме того, завершено строительство бизнес-центров «Сухарево» и D16, добавивших к рынку 13 тыс. кв. м офисных площадей.
В ближайшие годы ожидается дальнейшее расширение офисного фонда столицы. В 2025 году планируется ввод в эксплуатацию бизнес-центра «Левада» на улице Нововиленской с площадью 10,7 тыс. кв. м.
Также на пересечении улицы К. Цеткин и проспекта Дзержинского начнется строительство многофункционального комплекса на месте бывшей прядильной фабрики «Сукно».
Параллельно с развитием офисной недвижимости, городские власти уделяют внимание улучшению инфраструктуры. В 2025 году в Минске планируется ввести в эксплуатацию более 700 тыс. кв. м жилья, а также завершить строительство и реконструкцию 20 объектов образования и 22 объектов здравоохранения.
