В Бресте сложилась интересная ситуация с ценой на квадратный метр в новостройках. Цена за квадрат всегда превышает цены за квадрат в других областных центрах. Порой разница достигает $100-150. Своим мнением на этот счет поделился учредитель агентства недвижимости «Бугриэлт» Николай Тукин.
На начало июня 2023 года в среднем стоимость «квадрата» в Гомеле, Витебске и Могилеве находилась на отметке $700-750. В то же время в Бресте жилье предлагали по $874 за квадрат. Причины повышенной стоимости кроются в строительстве большого количества современных многоэтажек частными компаниями. Строительство ведется монолитным способом или дома строятся из кирпича. Соответственно, это совершенно другая себестоимость. Эксперт акцентирует внимание на то, что в Бресте доля новостроек, которые возводятся или уже построены не панельного типа, значительно превышает количество таких жилых кварталов в других областных центрах. Есть и панельная недвижимость, но их доля значительно ниже, чем в остальных городах.
Николай Тукин отмечает: «Я говорю о таких районах, как Папанина, Гоголя, Махновича, Морозова, Воровского и других, где цена метра на вторичке достигает 900−1100 долларов. В противовес им есть и старые районы — такие, как Восток, Вулька, Дубровка, Ковалево, − там цены равняются 700−900 долларам. Плюс, как и во всех городах, в Бресте есть не самые популярные районы, типа Граевки, Речицы, Дубровки, где метр может стоить около 500−700 долларов».
По словам аналитика, в связи с этим статистика определила среднюю стоимость квадрата по Бресту на уровне $800−850, что на $100−150 выше, чем в других городах.
На цену также оказывает влияние продажа квартир в монолитных новостройках. В общем объеме продаж доля таких сделок достигает 20%. В ином случае стоимость квадрата в Бресте была бы ниже примерно на $100.
