В марте 2025 года в Беларуси была утверждена Концепция государственной жилищной политики до 2030 года.
Документ, разработанный правительством, определяет стратегические направления развития жилищной сферы на ближайшие годы. Как пояснила в эфире программы «Говорит и показывает Минск» начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Елена Лукашевич, акцент сделан на двух ключевых векторах — доступности и комфорте.
По словам Лукашевич, основой для концепции стали накопленные за последние годы практики. «У нас было время, чтобы вычленить все лучшее и сконцентрировать его в одном документе», — отметила она. Подход предполагает дифференцированную поддержку в зависимости от уровня дохода семьи. Так, для граждан с высоким заработком предусмотрены финансовые инструменты вроде ипотеки, лизинга и жилищных строительных сбережений. Семьи со средним доходом по-прежнему смогут рассчитывать на господдержку, а для социально уязвимых категорий предусмотрено предоставление социального жилья с минимальной арендной платой или вовсе без неё.
Ключевым новшеством стало принятие 6 марта 2025 года Указа Президента № 95, который объединяет все существующие формы государственной поддержки. В него вошли три основных инструмента: льготные кредиты — для 21 категории граждан, одноразовые субсидии — для 17 категорий, а также помощь в погашении займов молодым и многодетным семьям. Кроме того, вводится механизм, при котором льготные кредиты будут выдаваться не напрямую гражданам, а застройщикам. После завершения строительства жильё будет передаваться гражданам по договорам купли-продажи с переоформлением части долга. По мнению Лукашевич, это значительно упростит процесс и снизит уровень стресса у будущих владельцев.
Одновременно с этим в стране запускается масштабная программа реновации. Как сообщил журналистам заместитель председателя Постоянной комиссии по жилищной политике Палаты представителей Национального собрания Сергей Казачок, Беларусь впервые системно займётся обновлением жилого фонда, ориентируясь на опыт России. В первую очередь речь идёт о панельных малоэтажках, построенных в 1950–1970-х годах. По его словам, такие дома давно не соответствуют современным стандартам — в них неудобная планировка, слабая шумоизоляция, износ инженерных сетей.
Как подтвердила Елена Лукашевич, реновация займёт особое место в концепции и станет отдельным направлением жилищной политики. «Так называемых хрущевок в республике достаточно много. В своё время они сыграли важную роль, но сегодня они морально и технически устарели. Проходные комнаты, совмещённые санузлы, отсутствие энергоэффективности — всё это не отвечает запросам современного человека», — пояснила она. Запланировано, что старые дома будут сноситься, а на их месте — с использованием существующих коммуникаций — появятся новые жилые комплексы.
Как уточнили в Минстройархитектуры, уже ведётся разработка критериев, по которым будет определяться, какие здания подлежат реновации. Первыми в список попадут объекты, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии, а также районы с высоким потенциалом для комплексного обновления. Жителям таких домов предложат переезд в новые квартиры или денежную компенсацию. При этом снос будет сопровождаться не только строительством, но и улучшением прилегающей инфраструктуры: улиц, парков, детских и спортивных площадок.
Параллельно с этим власти планируют развивать арендное жильё, особенно для работников бюджетной сферы и молодых специалистов. В Мингорисполкоме подчеркнули, что это поможет стимулировать закрепление квалифицированных кадров в столице и регионах.
Полноценное внедрение всех мер, обозначенных в концепции, начнётся уже с 2026 года — после подготовки нормативной базы и утверждения новой госпрограммы по строительству и обновлению жилья. Ответственные министерства в течение ближайших месяцев должны представить конкретный план реализации.
