Первая неделя декабря “поддержала темп” предыдущих месяцев и прошла под знаком “+”. Индекс цен на жилье поднялся на 0,3%, благодаря чему стоимость одного квадратного метра недвижимости составила 1203$.
В отличие от цен, которые уверенно двигаются вверх, объем предложения квартир с каждой неделей все больше сокращается. Владельцы дорогой недвижимости продолжают снимать свое жилье с продажи. В общем и целом, предложения “однушек” сократилось на 1,8%, “трешек” - на 1,1%, а четырехкомнатных квартир - на 1,9%. В плюсе остались только “двушки” - их количество увеличилось на 0,9%.
В период с 11 по 18 декабря произошел самый ощутимый рост цен на “вторичке” за последние несколько недель - индекс увеличился на 0,5% и достиг отметки в 1209 $/м2. Не отстает от данных показателей и первичный рынок. Средняя стоимость жилья в новостройках в середине декабря составила 1210 $/м2. Что касается продаж, то предложения квартир продолжают сокращаться. Для сравнения, в апреле 2017 года их было на 2000 больше, чем сейчас.
Знаковое событие прошло в период с 18 по 25 декабря. Именно в это время, благодаря тому, что городской индекс повысился на 0,6% и достиг отметки в 1216 $/м2, ценам удалось подняться выше локального максимума, который был зарегистрирован в октябре прошлого года.
Интересным является тот факт, что в декабрь все типы квартир демонстрировали исключительно положительную динамику цен:
- 1-комнатные: +3,38%
- 2-комнатные: +1,82%
- 3-комнатные: +1,82%
- 4-комнатные: +2,46%
По итогам года специалисты сделали вывод, что самыми популярными у арендаторов в 2017 стали следующие варианты: “однушки” до 180$, однокомнатные квартиры до 200$, расположенные рядом с метро, 1-комнатные квартиры до 250$, готовые к проживанию, а также “двушки”, цена которых не превышает 230$.
