Александр Лукашенко 12 мая подписал закон, кардинально меняющий правила игры на рынке риэлтерских услуг.
Документ, который обсуждали в профессиональной среде не один месяц, направлен на глубокую реформу системы регулирования этой деятельности и, по мнению властей, должен повысить прозрачность и доверие к участникам рынка недвижимости.
Согласно утверждённому закону, в Беларуси вводится новый орган самоуправления — Палата риэлтеров. Это объединение профессиональных участников рынка получит право устанавливать внутренние стандарты, контролировать квалификацию своих членов и представлять их интересы на государственном уровне. В состав Палаты войдут общее собрание уполномоченных, правление, председатель и ревизионная комиссия.
Одним из ключевых положений закона стало упразднение института агентов по операциям с недвижимостью. Теперь риэлтерскую деятельность смогут осуществлять исключительно лица, получившие статус риэлтора — это значит, что они должны быть членами Палаты риэлтеров и обладать действующим свидетельством об аттестации. Случайные исполнители и посредники, ранее действовавшие без серьёзного контроля, будут вытеснены с рынка.
Помимо организационных изменений, новый закон пересматривает квалификационные требования к будущим риэлторам. Если раньше обязательно требовалось профильное образование, то теперь достаточно любого высшего образования. Однако для допуска к профессии нужно будет пройти профессиональные курсы в сфере недвижимости и успешно сдать аттестационный экзамен, подтверждающий компетентность кандидата.
Как пояснили в пресс-службе президента, подготовка закона была вызвана необходимостью системного урегулирования правоотношений в сфере недвижимости. Власти признают, что рынок долгое время развивался без единого профессионального центра и чётких правил, что создавало условия для недобросовестной конкуренции и снижало уровень доверия со стороны граждан.
Представители риэлтерского сообщества уже высказали поддержку основным положениям закона, отмечая, что создание Палаты позволит консолидировать профессиональное сообщество и отстоять интересы добросовестных участников рынка. Вместе с тем остаются открытыми вопросы по срокам вступления отдельных норм в силу, механизму перехода действующих агентов в новый статус, а также по формированию первых составов руководящих органов Палаты.
Ожидается, что в ближайшее время будут разработаны подзаконные акты и методические рекомендации, которые детализируют порядок работы Палаты риэлтеров, требования к образовательным программам и процедуру проведения аттестации. Это позволит сформировать единую правовую основу для риэлтерской деятельности и запустить новый этап профессионализации рынка недвижимости в стране.
