В Первомайском районе Минска в ближайшие годы ожидается масштабная трансформация жилого микрорайона в границах улиц Макаёнка и Парниковая, где планируется снос части производственных построек, гаражей и некоторой жилой недвижимости в целях комплексной застройки.
Проект детального планирования территории активно обсуждается на общественных слушаниях в администрации района, сессия которых проходила с 8 по 22 августа 2025 года. Согласно материалам обсуждения, на площади более 10 гектаров, занятой тепличным комбинатом, будут реализованы решения по возведению жилой и общественной инфраструктуры. Участок также включает территории бывших производств «Беларусьфильма» и Министерства культуры, где в перспективе появится высокоплотная многоквартирная застройка.
Местные жители выразили резкую обеспокоенность планами. По официальным данным, на обсуждение поступило 31 обращение — лишь одно было в поддержку, остальные содержали замечания и предложения. Жители особенно акцентировали внимание на возможных рисках: дефиците парковочных мест, ухудшении инсоляции существующих домов, росте нагрузки на поликлиники и школы, а также потере зелёных зон. Среди них — протест против сноса тепличного комбината и гаражного кооператива «Парники», а также жилья на Парниковой.
Не обошлось и без конструктивных инициатив: жители предложили ограничить плотность застройки, возвести индивидуальные проектные дома вместо типовых, создать в районе парк с детскими и спортивными площадками, проложить новые дороги и обеспечить сквозной подъезд к поликлинике № 24.
На эти замечания архитекты и представители УП «Минскградо» дали ответ. Тепличный комбинат не будет снесён в ближайшей перспективе — его сохранение предусмотрено на расчётный срок детального плана, а перенос возможен на более отдалённую стадию. Гаражный кооператив планируют сохранить пока, а его снос — отложить на потом. Жилой дом по адресу Макаёнка, 14А, который многие считали аварийным, также не подлежит сносу — текущим ремонтом займётся ЖКХ. Однако дома на Парниковой, 17А и 19А и Филимонова, 31 включены в первый этап реализации плана — вопрос о сносе уже решён, хотя точных сроков и заказчика освоения территории пока нет.
Дополнительно стоит отметить, что план застройки включает возведение порядка 240 тыс. квадратных метров жилья, снос около 800 квадратных метров жилого фонда, реконструкцию улиц Макаёнка и Парниковая и создание новой улицы (Проектируемая № 1), строительство школы и других объектов общественной инфраструктуры до 2030 года. Важно, что исторические объекты вроде киностудии «Беларусьфильм», обсерватории и вокзала станции «Заслоново» сохранятся вне зоны сноса.
Итоги общественного обсуждения признаны состоявшимися. Проект рекомендован к утверждению с учётом поступивших замечаний и предложений. Однако среди жителей сохраняется напряжённость: многие уверяют, что не покинут свои дома — эта спокойная зеленая часть города для них имеет особое значение, и они готовы отстаивать права на проживание в ней.
