Вопрос о возврате приватизированных квартир в государственный фонд в Беларуси становится всё более актуальным для должников.
Хотя официально приватизация государственного жилья была завершена 30 июня 2016 года, обязательства для тех, кто заключил договор и оплатил минимум 10% стоимости жилья, остаются. Невыполнение условий по погашению рассрочки может привести к утрате права собственности, и квартира вернётся в распоряжение государства.
Администрация Минского района сообщила, что в 2024 году уже было направлено 210 уведомлений о необходимости погашения долгов, из них 44 предупреждения касались случаев досудебного урегулирования. Специалисты объясняют, что аннулирование договора приватизации влечёт за собой перевод квартиры в арендное жильё, где помимо коммунальных платежей жильцы обязаны оплачивать аренду. По словам Дарьи Давидович, заместителя главы администрации Ленинского района, большинство собственников своевременно вносят платежи, но для некоторых граждан суд остаётся единственным способом напомнить об ответственности. Только за текущий год в суд было подано несколько исков на расторжение договоров приватизации, три из которых были удовлетворены.
Неплательщикам также направляются напоминания о том, что можно погасить долг до рассмотрения дела в суде. Это помогает избежать процедуры, после которой недвижимость вновь становится государственным имуществом. Процесс возврата квартиры начинается с подачи заявления в муниципальные органы с последующим оформлением договора социального найма.
В последнее время наблюдается тенденция снижения числа должников. Например, в 2022 году было зарегистрировано более 300 уведомлений на погашение долгов, однако с тех пор эта цифра значительно уменьшилась. Тем не менее, на конец сентября 2024 года по Ленинскому району долг свыше года сохраняется у 11 собственников, а общая сумма задолженности составляет около 7974 рублей.
Белорусское законодательство оставляет за гражданами право на отказ от приватизации, если все жильцы согласны. В этом случае, после подачи заявления и предоставления полного пакета документов, квартира возвращается в государственную собственность, что позволяет избежать долговых обязательств и судебных разбирательств.
