После долгого периода стабильности стоимость недвижимости на вторичном рынке в июле стала незначительно увеличиваться.
Рост ценовых показателей происходит с начала месяца, а за последние июльские дни индекс увеличился на 0,2% и был равен 1302 $/кв.м. Это максимальный показатель за весь 2018 год.
Впервые за последние 4 месяца первичный рынок жилых недвижимых объектов демонстрирует положительную ценовую динамику. Средние суммы в новых жилых массивах возросли за считанные дни и в конце месяца был равен 0,1% (1255 $/кв.м.).
Предложения по недвижимости колеблется в пределах узкого диапазона. С начала лета не наблюдается ни значительного увеличения, ни снижения. Число предложений по жилью увеличилось на 0,9%. Однушек стали предлагать больше на 3%, двушек — на 0,2%, 3-х комнатных на 1,2%. Предложения 4-х комнатных в столице уменьшилось на 0,2%.
Цены на квартиры в зависимости от размера изменились таким образом:
- 1-комнатные: +1,02%;
- 2-х комнатные: +0,23%;
- 3 комнаты: +0,96%;
- 4 комнаты: -0,33%.
За последнюю июльскую неделю 1- и 4-комнатные подорожали на 0,4%, двушки на 0,2%. А спрос в середине лета несколько сократился.
Увеличение стоимости на недвижимые объекты зафиксировано в 6 районах. Ценовой максимум наблюдается в Октябрьском районе: +0,9% и Партизанском: +1,3%. Снизилась стоимость в Советском микрорайоне: -0,4%, Первомайском: -0,5% и Заводском: -0,1%.
Анализ актуальной ситуации на рынке жилых объектов позволяет прогнозировать, что в ближайшее время существенных изменений и непредвиденных ситуаций не будет. Стабильность макроэкономических показателей — основная причина для неизменности летней цены на недвижимость.
Новостройки демонстрируют неизменный интерес покупателей. Многие люди принципиально не собираются приобретать жилье в старых районах.
