Продам 1-комнатную квартиру в Минске в Ленинском р-не, Лошица, Янки Лучины ул., 36

1-комн. квартира - южная сторона, 3-этаж, окна во двор, от первичного собственника: Минск, Ленинский р-н (центр Лошица-2), ул. Янки Лучины, 36: - площадь квартиры, кв.м: общая – 40.6 факт (по СНБ – 38.6), в т.ч. общая площадь жилого помещения 36.6 (жилая комната/зал – 17.1; площадь подсобных помещений 19.5 (кухня – 8.8; коридоры внутренние – 5.7; встроенные шкафы – 1.8 (0.7 и 1.1); ванная – 2.3; туалет – 0.9); лоджия – 4.0 (2,0 – с учетом понижающего коэффициента по СНБ); высота помещений 2.55 м. - полы – линолеум, плитка (ванная, туалет). - покрытие стен: в ванной – кафельная плитка, туалет – моющиеся обои, на кухне – кафельная плитка и обои, в зале и коридорах – обои на потолке и стенах. - окна – двойные деревянные (стеклопакеты), двери – щитовые. - газ. плита со счетчиком. - счетчики воды, газа, электроэнергии, дом. телефон, кабельное ТВ, проводка для пакета услуг типа «Умный дом» и др. - санузел раздельный. - отопление - навесные чугунные батареи, горячее и холодное водоснабжение, канализация, мусоропровод, лифт (со 2-го этажа). - лоджия застеклена открывающимися деревянными рамами, есть встроенная ниша и напольный корпусный шкаф, освещение, отделка стен – панели ПВХ. - двери – щитовые двойные в квартиру и в общий коридор (на ключ); - в прихожей два шкафы-купе (0,7 и 1,1 кв.м), дополнительное освещение. - на 3-ем этаже в 6-7-9 этажного дома 2001 г. постройки, материал стен – ж/б панели, число квартир в доме – 324, не угловая, хорошая, уютная, солнечная, удобная для проживания, окна выходят на одну сторону (во двор, южная сторона), во дворе детские площадки, места для парковки авто, косметический ремонт, вход в квартиру с отдельного тамбура с закрывающейся общей дверью на 2 квартиры, домофон. - приватизирована (в собственности продавца с момента строительства по договору купли-продажи), прописан собственник - будет выписан на этапе гарантированной продажи, без обременений: ранее не продавалась, не заложена, под запретом не состоит, задолженностей по ЖКУ не имеется. Микрорайон: Лошица-2, развитая инфраструктура, 15-20 мин. на общественном транспорте до центра города (в т.ч. ж/д вокзала), ближайшее метро – «Слуцкий гостинец», удобный выезд на МКАД: - рядом - поликлиника 37, СШ 24, гимназия 40, два детские садика, банки, почты, аптеки, детская библиотека, игровые клубы, строймагазины, Евроопт, Гиппо, напротив дома ФОК с 3-мя бассейнами (сдача в 2024) и др., - в микрорайоне – пруд и река Лошица, Чижовское водохранилище, парки – Лошицкий (в т.ч. Усадьба), Серебряный, Серебряный Лог; Яблоневый сад, сквер Вилковщина, сад Гошкевича, Главная Минская велодорожка, стадион ФК Минск, часовня Матери Божьей Ружанцевой, Богоявленский храм, строительный рынок, ж/д остановка «Лошица», гаражные кооперативы; в 2025г. - детская поликлиника, СТО, спортивные объекты и др. Бонусы к квартире: набор в ванной, кухонные шкафчики (навесные и напольные), встроенные шкафы (2шт), столы, табуретки, светильники во всех помещениях, зеркала, шторы, шкафы на лоджии и др. Чистая (прямая) продажа от собственника, максимально быстрое заселение (квартира свободна). Цена/расчет - через банк за 57 тыс. долларов в эквиваленте. Дополнительные фото – по запросу. Видео квартиры – по запросу или здесь. Агентам: беспокоить только при наличии потенциального информированного покупателя.