Продам 1-комнатную квартиру в Минске в Ленинском р-не, Лошица, Янки Лучины ул., 36

1-комн. квартира - солнечная южная сторона, 3-этаж, окна во двор, от первичного собственника: Минск, Ленинский р-н (центр Лошица-2), ул. Янки Лучины, 36: - площадь квартиры, кв.м: общая – 40.6 факт (по СНБ – 38.6), в т.ч. общая площадь жилого помещения 36.6 (жилая комната/зал – 17.1; площадь подсобных помещений 19.5 (кухня – 8.8; коридоры внутренние – 5.7; встроенные шкафы – 1.8 (0.7 и 1.1); ванная – 2.3; туалет – 0.9); лоджия – 4.0 (2,0 – с учетом понижающего коэффициента по СНБ); высота помещений (от пола до потолков) – 2.55 м. - полы (напольное покрытие) – линолеум, плитка (ванная, туалет). - покрытие стен: в ванной – кафельная плитка, туалет – моющиеся обои, на кухне – кафельная плитка и обои, в зале и коридорах – обои на потолке и стенах. - окна – двойные деревянные (стеклопакеты), двери – щитовые. - газовая плита со счетчиком. - счетчики воды, газа, электроэнергии, домашний телефон, кабельное ТВ, проводка для пакета услуг (Byfly, ZALA, Максифон, Умный дом и др.). - санузел раздельный. - централизованные – отопление (навесные чугунные батареи), горячее и холодное водоснабжение, канализация, мусоропровод, лифт (со второго этажа). - лоджия застеклена открывающимися деревянными рамами, есть встроенная ниша и напольный корпусный шкаф, освещение, отделка стен – панели ПВХ. - двери – щитовые двойные в квартиру и в общий коридор (на ключ); - в прихожей два вместительные шкафы-купе (0,7 и 1,1 кв.м), дополнительное освещение. - на 3-ем этаже в 6-7-9 этажного дома 2001 г. постройки, материал стен – ж/б панели, число квартир в доме – 324, не угловая, хорошая, уютная, солнечная, удобная для проживания, окна выходят на одну сторону (во двор, южная сторона), во дворе игровые детские площадки, места для парковки авто, косметический ремонт выполнен в 2015 г., вход в квартиру с отдельного тамбура с закрывающейся общей дверью на 2 квартиры, домофон. - приватизирована (в собственности продавца с момента окончания строительства по договору купли-продажи, прописан собственник - будет выписан на этапе гарантированной продажи), без обременений: ранее не продавалась, не заложена, под запретом не состоит, задолженностей по ЖКУ не имеется. Микрорайон: Лошица-2, развитая транспортная и иная инфраструктура, 15-20 мин. на общественном транспорте до ж/д вокзала (до метро «Ковальская Слобода» и «Площадь Ленина»), рядом поликлиника №37, средняя школа/гимназия, детские садики, отделения банков, почты, аптеки, игровые клубы, строймагазины, Евроопт, Гиппо, напротив дома строится физкультурно – оздоровительный комплекс с бассейном (сдача в октябре 2024) и др., в микрорайоне рядом Чижовское водохранилище, Лошицкий парк, строительный рынок, на расстоянии 1,5 км ж/д остановки, удобный выезд на МКАД. Бонусы к квартире: набор в ванной, кухонные шкафчики (навесные и напольные), встроенные шкафы, стол, табуретки, светильники во всех помещениях, зеркала, шторы, шкафы на лоджии и др. Чистая (прямая) продажа от собственника, максимально быстрое заселение. Цена - через банк за 57 тыс. долларов в эквиваленте (обоснованный торг). Видео квартиры – по запросу или здесь на сайте. Агентам: беспокоить только при наличии потенциального покупателя.