На общественное обсуждение вынесен проект закона «Об изменении Жилищного кодекса Республики Беларусь».
Документ подготовлен Министерством жилищно-коммунального хозяйства во исполнение решения Конституционного Суда от 25 июня 2025 года № Р-1308/2025 и направлен на устранение правовой неопределенности, возникшей вокруг вопроса выселения граждан по требованию собственника жилого помещения.
Речь идет о ситуации, когда в квартире проживают члены или бывшие члены семьи прежнего владельца, а также иные граждане, обладающие правом пользования жильем. После перехода собственности, в том числе по наследству, новый собственник сталкивается с трудностями при реализации своих прав на жилье из-за отсутствия четкого правового механизма.
В документе предлагается установить сбалансированное правовое регулирование, учитывающее интересы всех сторон — как нового владельца и его семьи, так и проживающих граждан. Законопроект предусматривает дифференцированный подход к рассмотрению конкретных жизненных обстоятельств, особенно в случаях, связанных с наследованием жилья.
По информации Министерства ЖКХ, сохраняются основные права и обязанности членов семьи прежнего собственника, однако новому владельцу будет предоставлено право требовать выселения этих граждан на тех же основаниях и условиях, что были у предыдущего собственника. Такой подход, по замыслу разработчиков, позволит устранить конституционно-правовой пробел и обеспечить правовую определенность в применении норм статьи 89 Жилищного кодекса и пункта 2 статьи 275 Гражданского кодекса.
Общественное обсуждение законопроекта проходит на Правовом форуме Беларуси с 14 по 24 октября 2025 года. Каждый желающий может оставить свои замечания и предложения, которые будут учтены при доработке документа.
