В январе ситуация на рынке Минска практически не изменилась: уже 21 неделю подряд продолжается рост цен на вторичном рынке жилья. Даже праздники не могли существенно повлиять на данный процесс, хотя темпы все-таки немного упали.
Так, в период с 8 по 15 января индекс цен на квартиры в столице Беларуси увеличился на 0,2%. В середине января он достиг 1227 $/м2. Первичный рынок в этот период не отставал - его индекс также увеличился на 0,2%. Впрочем, это все равно не позволило новостройкам догнать “вторичку”: индекс цен составлял 1220 $/м2.
С 15 по 22 января цены продолжали повышаться. Темпы их роста оставались низкими и индекс вновь повысился всего на 0,2%. А вот новостройки на этой неделе ушли в минус: -0,2%. Стоит отметить, что такое событие случилось впервые с июля 2017 года.
Последняя неделя января позволила сделать вывод, что впервые за 5 лет в январе квартиры начали не дешеветь, а дорожать. Несмотря на то, что рост цен на жилье в Минске был медленным, он ни разу не прекращался. В период с 22 по 29 января индекс цен возрос еще на 0,3% и составил 1233 $/м2.
Что касается первичного рынка, то стоимость квартир продолжает падать. Две последние недели января новостройки теряли по 0,2%. В конце месяца их цена составила 1216 $/м2.
Структура предложения по типам квартир на рынке Минска выглядела так: количество 2-комнатных и 4-комнатных квартир сократилось, в то время, как 1-комнатных и 3-комнатных стало гораздо больше. Что касается цен, то “однушки” показали максимальные темпы роста - +0,7%. Трешки и четырехкомнатные квартиры подорожали в среднем на 0,4%, а “двушки” продемонстрировали самый низкий рост - +0,1%.
Если говорить об изменениях цен в районах, то в январе в минусе оказался только Советский (-0,59%). Самая лучшая ситуация наблюдается в Партизанском (+4,73) и Первомайском (+3,95).
