Начало осени ознаменовалось сокращением объема предложения квартир. По прогнозам, этот процесс должен замедлиться, вследствие того, что закончился сезон отпусков и дач.
Вместе с тем, уже десятую неделю подряд продолжает возрастать стоимость квартир на вторичном рынке. В период с 11 по 18 сентября был замечен рост индекса цен на 0,1%. На тот момент, стоимость квартиры в Минске в среднем составляла 1146 $/м2 . Данная ситуация практически полностью повторяла прошлый год. В 2016 в этот период также наблюдалось повышение расценок, который длился 15 недель. Следующая неделя первого осеннего месяца также прошла под знаком роста цен. Стоимость жилья увеличилась на 0,3% и составила 1150 $/м2.
Первичный рынок имеет практически такие же показатели. Выросла цена за один квадратный метр новостроек в Минске, прибавив за месяц 0,1%. Теперь она составляет 1145 $/м2. Следует отметить, что за последние 10 недель это самое незначительное возрастание цен. Впрочем, неделей позже, ситуация немного улучшилась: средняя цена новостроек в Минске повысилась на 0,2% и на данный момент составляет 1147 $/м2.
Предложение по типам квартир также претерпело изменения. “Однушки” ушли в существенный минус - их стало меньше на 1%. В это же время спрос на двухкомнатные квартиры увеличился на 0,1-0,7%. Трехкомнатных и четырехкомнатных квартир также стало больше на 1,4% и 1,6% соответственно.
По итогу, на конец сентября, цены на различные типы квартир в сентябре следующие:
- однокомнатные - 1221 $/м2 (повысилась на 1,75%);
- двухкомнатные - 1157 $/м2 (возросла на 0,52%);
- трехкомнатные - 1100 $/м2 (0,00%);
- четырехкомнатные - 1117 $/м2 (1,92%).
Следует отметить, что цена на “трёшки” не меняется уже полтора месяца, в то время, как остальное жилье продолжает дорожать.
