Начало октября ознаменовалось продолжением роста цен на вторичном рынке. В первую неделю октября, индекс на квартиры в столице Белоруссии вырос на 0,2% и составил 1155 $/м2. Что касается первичного рынка, то здесь уже 14 неделю подряд продолжается рост цен. Так, по итогам минувшей недели, он составил 0,3%.
Настоящая “бомба” случилась в период с 16 по 23 октября. Вялотекущие изменения вторичного рынка, которые можно было наблюдать весь 2017 год (цены колебались в пределах +/-0,3%) сменились на резкий подъем. Индекс цен на квартиры вырос на 1,1% и составил 1172 $/м2. Таких цифр рынок не видел с 2013 года.
В этот период увеличились цены и на первичном рынке, но здесь они умеренные и ожидаемые - +0,4%, и как итог - 1160 $/м2.
В последнюю неделю октября вторичный рынок “не успокоился” - цены возросли еще на 0,8% и в конце октября индекс составил 1181 $/м2. В отличие от прошлого года, когда локальный рост цен в начале осени составлял лишь 3,6%, в 2017 году цены поднялись на 4,2%.
Первичный рынок, хоть и не так явно, но тоже демонстрирует рост цен. Средняя стоимость квартир в новостройках выросла на 0,6%.
Что касается выставленных на продажу квартир, то за последнюю неделю октября их количество сократилось на 3,6%. Последний раз подобная тенденция отмечалась в 2014 году.
Предложение на 30 октября по типам квартир выглядело следующим образом:
- однокомнатные - 23,6 %;
- двухкомнатные - 33,3 %;
- трехкомнатные - 32,4 %;
- четырехкомнатные - 10,7%.
Наименьший рост цен в октябре наблюдался в случае с 1-комнатными и 4-комнатными квартирами (0,98% и 1,52%). “Двушки” и “трешки” за месяц подорожали в среднем на 3,03% и 4,27% соответственно.
В районах Минска в октябре цены изменились следующим образом: в наибольшем плюсе оказался Московский (+2,55%). В существенный минус ушел Партизанский (-1,34%). Все остальные завершили месяц в “зеленой зоне”.
