Начало ноября, по аналогии с предыдущими месяцами, ознаменовалось повышением цен на вторичное жилье. Но, несмотря на сложившуюся тенденцию роста, его темпы уже не такие стремительные.
Если в начале октября индекс роста был самым высоким за последние 4 года и составлял 1,1%, то в первую неделю ноября цены поднялись лишь на 0,2%. Также в этот период продолжали дорожать новостройки - с 6 по 13 ноября средняя цена квартир повысилась на 0,6% и составила 1186 $/м2.
В середине месяца индекс цен на вторичном рынке поднялся еще на 0,3%. Теперь цена за квадратный метр составляет 1189 $. Чтобы достигнуть максимального прошлогоднего осеннего показателя, ей необходимо увеличиться еще на 23$/.
Количество квартир на “вторичке” продолжает уменьшаться - в период с 13 по 20 ноября оно сократилось с 7 тысяч до 6 тысяч. Из базы активно устраняются 1-комнатные и 4-комнатные квартиры, в то время как предложение на “двушки” и “трешки” возросло на 0,3 и 0,8% соответственно.
Знаковое событие произошло в последних числах ноября. Средняя цена квартир в новостройках столицы Беларуси превысила индекс цен вторичного жилья. Сейчас она составляет 1197 $/м2, что на $2 выше, чем у “вторички”. Ранее такого еще небыло.
Предложения квартир продолжает сокращаться. В период с 20 по 27 ноября оно уменьшилось еще на 0,4%. Особенно “пострадали” однокомнатные (-1,6%), трехкомнатные (-1,1%) и четырехкомнатные квартиры (-0,2%). Что касается двухкомнатного жилья, то оно единственное осталось в плюсе, как самый оптимальный вариант для семей - +1,2%.
В целом, в ноябре цены на различные типы квартир претерпели следующие изменения:
- 1-комнатные - стоимость увеличилась на 1,30%;
- 2-комнатные - стоимость увеличилась на 3,06%;
- 3-комнатные - стоимость увеличилась на 2,11 %;
- 4-комнатные - стоимость увеличилась на 0,71%.
