В первой половине месяца в Минске был отмечен рост стоимости квартир, индекс поднялся примерно на 0,6 процента и составлял более 1,25 тыс. долларов за метр. Это было наиболее ощутимое увеличение расценок с начала этого года.
В конце марта повышение стоимости жилья не сбавило указанные обороты. Так, в период с 19 до 26 марта индекс стоимости квартир в городе увеличился на 0,8 процента и составлял уже 1,28 тыс. долларов за метр квадратный. В последние девять месяцев произошел только один случай, когда рост за неделю был более значительным.
Что касается новостроек, то в течение последнего года их стоимость стала выше более, чем на десять процентов. В конце марта рост цены несколько поубавился. Средняя стоимость жилья в новостройках города достигает отметки в 1,255 тыс. долларов за метр квадратный. Между первичным и вторичным рынком недвижимости возрастает разрыв цен. Сегодня он составляет 25 долларов за метр, что является максимальной отметкой с весны 2017. Эта тенденция говорит об изменении структуры продаж новостроек. На первичном рынке уменьшается количество готовых проектов и увеличивается число предложений на стадии «котлована».
Рассмотрим динамику цен на квартиры в Минске по комнатности (цены за м²):
- Однокомнатные: возросли с 26 февраля по 26 марта с 1,337 до 1,378 тыс. долларов.
- Двухкомнатные: возросли с 26 февраля по 26 марта с 1,264 до 1,283 тыс. долларов.
- Трехкомнатные: возросли с 26 февраля по 26 марта с 1,2 до 1,22 тыс. долларов.
- Многокомнатные: возросли с 26 февраля по 26 марта с 1,192 до 1,243 тыс. долларов.
Индекс средней стоимости предложений на квартиры в последнюю неделю марта 2018 является таким:
- Однокомнатные: +0,7%.
- Двухкомнатные: +0,8%.
- Трехкомнатные: +0,3%.
- Многокомнатные: +2,1%.
Если говорить о районах Минска, то в двух из них стоимость недвижимости снизилась:
- Центральный район -0,5%.
- Октябрьский -0,4%.
В других районах города отмечен рост стоимости квартир. Так, в Первомайском районе индекс возрос на 1,5%, а в Партизанском – на 0,8%.
