Последний существенный скачок цен за весну 2017 года произошёл в середине апреля, когда цена на вторичку всего за неделю упала на 0,6 процента. С тех пор и вплоть до конца мая продолжается вялое падение стоимости квартир, со скоростью от 0,1 до 0,2 процента в неделю.
Несмотря на то, что эта динамика не привносит существенных изменений, снижение индекса в Минске продолжается уже несколько недель подряд, и на данный момент его значение составляет 1141 доллар за квадратный метр. Относительно предыдущего пика стоимости стоимость квадратного метра во вторичных квартирах столицы подешевела примерно на 700 долларов - три с половиной года назад индекс составлял 1841 доллар за квадратный метр.
Рынок новостроек и вовсе остановился на отметке 1122 доллара за квадратный метр. Большую часть весны индекс оставался стабильным, варьируясь в пределах шести долларов в сторону снижения и повышения, что привело к его текущей стабильности. Общее количество предложений на рынке недвижимости столицы медленно, неуклонно сокращается. Кратковременный рост можно было наблюдать сразу по прошествии праздничных дней, однако вскоре, рынок вернулся к текущему курсу вымывания предложений со скоростью в 0,2 процента в неделю.
Динамика по типам квартир также осталась практически на месте. Однокомнатные квартиры, чья доля от общего числа предложений составляет 29,6 процента, за последнюю неделю держались на уровне 1200 доллара за квадратный метр, отклоняясь от него не более чем на 0,25 процента. Вторые по популярности двухкомнатные квартиры с долей 33,5 процента остановились на отметке в 1150, а трёхкомнатные с долей 30,5 процента “приклеились” к индексу 1100. Только четырёхкомнатные квартиры за прошедший период проявили хоть какую-то динамику и потеряли в цене на 0,3 процента - на данный момент их индекс составляет 1067 доллара за квадратный метр. Специалисты считают, что большое количество объектов с ценами, близкими к круглым значениям (1200, 1150, 1100) затормозят любую дальнейшую динамику, и на ближайшее время цены будут оставаться стабильными, не выходя за пределы текущих значений.
- однокомнатные квартиры - $1 201/м2;
- двухкомнатные квартиры - $1 149/м2;
- трёхкомнатные квартиры - $1 098/м2;
- четырёхкомнатные квартиры - $1 065/м2.
